Container-Lösung zur Abmilderung der Wohnungsnot in Marburg. Fotomontage Hartwig Bambey

Marburg 1.12.2012 (pm/red) Wie von Oberbürgermeister Vaupel erläutert wurde, sieht er keine Chancen mittels Neubau oder Modernisierungsmaßnahmen an Bestandsbauten kurzfristig – gemeint damit als Zeitraum 12 Monate oder weniger – Abhilfe gegen die Wohnraumnot in Marburg zu schaffen. So könnte die Aufstellung einer solchen Wohnanlage, wie auf dem Foto (dieses zeigt einen Ausschnitt), unter der Autobahnbrücke in Bahnhofsnähe ein wirksames Instrument werden. Nach überschlägiger Berechnung der Redaktion könnten dort 40 bis 50 Wohncontainer Platz finden. Dort könnten Studierende wohnen, womit im Unterschied zum Umbau des früheren EAM-Gebäudes tatsächlich neuer Wohnraum zur Verfügung gestellt würde. Wie gemeldet, muss das noch im Umbau befindliche Gebäude in der Uferstraße für mehrere Jahre als Ausweichquartier für das Schwesternwohnheim im alten Klinikviertel dienen. Denn dieses Wohnheim soll Anfang 2013 abgebrochen werden. Niemand, weder Universität, noch UKGM oder Stadt Marburg hatte sich rechtzeitig um den Bau von Ersatzwohnungen gekümmert. Auf der Landesebene zeigen sich die Sozialdemokraten beim Thema Wohnraumversorgung zugleich offensiver als die Genossen in Marburg.

Vor Ort in Marburg will trotz eklatanter Wohnungsnot und überhöhter Mietpreise die Diskussion nicht voran kommen. So negiert die SPD das Instrument einer Sozialquote im Wohnungsneubau. Dabei musste Oberbürgermeister bei der Einbringung seines Haushalts für 2013 ein ungewöhnliche und überraschende Mitteilung machen: Marburg hat einen klaren Verlust bei der Zahl seiner Einwohner hinzunehmen. Trotz um mehr als 2.000 Köpfe gestiegener Zahl der Studierenden in Marburg ist die Einwohnerzahl auf unter 80.000 abgesunken. Dieses ungewöhnliche Faktum müsste dem OB und seiner Partei eigentlich zu denken geben.

SPD-Vorschläge zum Gesetz zur Förderung des sozialen Wohnraums in Wiesbaden
Etwas weiter ist die Problemsicht bei der SPD auf Landesebene entwickelt. Mit fünf neuen Akzenten will die SPD-Landtagsfraktion eine Verbesserung des von der Landesregierung vorgelegten Gesetzes zur Förderung des sozialen Wohnraums erreichen. „In der vorliegenden Form, wird das Gesetz seinem Namen nicht gerecht. Deshalb stellen wir die Förderung des sozialen Mietwohnungsbaus klar in den Vordergrund. Die Bildung von Eigentum muss nachrangig sein“, sagte der wohnungsbaupolitische Sprecher der SPD-Landtagsfraktion Michael Siebel bei der Vorstellung der Änderungsvorschläge der SPD-Fraktion in Wiesbaden.

Ziel des Gesetzes müsse die Schaffung von Wohnraum für Menschen mit niedrigem Einkommen sein, die zur Zeit am Markt keine bezahlbaren Wohnungen finden. Die Landesregierung gehe hier den falschen Weg. „Dieses Ziel ist nicht zu erreichen, wenn man die Förderung von Wohneigentum in den Focus stellt. Aber es geht der SPD nicht nur um den Bau von Sozialwohnungen. Auch für mittlere Einkommen muss bezahlbarer Wohnraum geschaffen werden. Insbesondere in der Rhein-Main-Region könnten sich beispielsweise Polizeibeamte keine Wohnung mehr leisten“, sagte der SPD-Politiker. Deshalb regte Siebel an, ähnlich wie in Hamburg oder Berlin ein Förderprogramm für diese Einkommensgruppe auszuarbeiten.

Höhere Einkommensgrenzen und weiter 10 Jahre Bindungsdauer
Der Gesetzentwurf der SPD sehe auch vor, die Einkommensgrenzen für Einpersonenhaushalte auf 17.000 Euro und für Zweipersonenhaushalte auf 25.000 Euro anzuheben. Die bisher vorgesehenen Einkommensgrenzen sollen zwar dynamisiert werden. „Dies reicht aber nicht aus. Deshalb müssen die Einkommensgrenzen korrigiert werden“, so Siebel. Dasselbe gelte auch für die Bindungsdauer. Nach dem Gesetz sollen Sozialwohnungen bereits nach fünf Jahren aus der Bindung fallen. Bisher waren zehn Jahre festgelegt. „Dies hat sich bewährt und dabei wollen wir bleiben. Ein zu kurzer Bindungszeitraum provoziert und potenziert die Probleme, die durch Nichthandeln der Landesregierung entstanden sind“, sagte der Wohnungsbaupolitiker.

Eine der wesentlichen Änderungen des Gesetzes der Sozialdemokraten ist die Festlegung, dass die Bank für Wirtschaftsförderung und Infrastruktur zur Umsetzung der Ziele auch die notwendigen Darlehensmittel zur Verfügung stellen müsse, so Siebel. Bisher sehe das Regierungsgesetz überhaupt keine Aussagen über die Finanzierung vor. „Damit ist das vorliegende Gesetz eine leere Hülle“.

Fehlbelegungsabgabe gefordert
Schließlich fordere die SPD die Wiedereinführung einer Verordnung, die es Kommunen erlaube, eine Fehlbelegungsabgabe zu erheben. Diese Änderung gehe auf eine Forderung des Hessischen Städtetags zurück, der in der Anhörung unmissverständlich klar gemacht habe, dass die Kommunen die Fehlbelegungsabgabe fast als einzige originäre Einnahmequelle zum Neubau von Sozialwohnungen benötigte, so der SPD-Politiker.